Das eingeschossige, einseitig angebaute Gebäude wurde 1961 errichtet und befand sich nahezu im Ursprungszustand. So hat man sich für eine umfassende Modernisierung entschlossen. Im Rahmen der Instandhaltung wurde das Steildach erneuert, als thermische Hüllfläche die oberste Geschossdecke mit 280mm Mineralwolle gedämmt.

 

Auf diese Weise ließ sich die Luftdichtheitsebene (Dampfbremsbahn) gut ausführen und stellt sich sowohl von der Energie-Bilanz her als auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten  in diesem Fall als bessere Variante dar. Als neue Fenster wurden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung mit einem Uw von 0,95 W/m^²K ausgewählt und die Hauseingangstür erneuert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem mit 16cm in WLG 035 gedämmt. Das innenliegende Badezimmer erhielt zur Sicherstellung eines ausreichenden Luftwechsels einen feuchtegeregelten Abluftlüfter, für die natürliche Beleuchtung wurde ein Tageslichtspot eingesetzt, der trotz fehlendem Fenster den Raum mit Tageslicht durchflutet. Die bestehende Heizungsanlage wurde durch eine Gas-Brennwerttherme ersetzt, einzelne Heizkörper an die neue Raumheizlast angepasst und ein hydraulischer Abgleich durchgeführt.

Diese Maßnahmen wurden mittels KfW-Fördermitteln umgesetzt. Sämtliche Maßnahmen erfüllten die KfW-Mindestanforderungen für Einzelmaßnahmen. Baulich wurde der Neubaustandard erreicht. Auf Grund des sehr geringen Restenergiebedarfs  war in der gegebenen Situation ein alternativer